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商业地产代理医药招商公司排名

中国现代医药信息网 时间:2020年12月03日 21:28

  按照国资委要求,除16家以房地产为主业的中央企业外,78家不以房地产为主业的中央企业正在加快调整重组,在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。

  这些企业所属三级以上房地产子企业共227户,约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%,但销售收入仅占到15%,利润只占7%。

  中国建筑工程总公司,简称中建总公司、中国建筑,正式组建于1982年,其前身为原国家建工总局,是为数不多的不占有大量的国家投资,不占有国家的自然资源和经营专利,以从事完全竞争性的建筑业和地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业。

  中建总公司是中国专业化经营历史最久、市场化经营最早、一体化程度最高的建筑房地产企业集团之一,拥有从产品技术研发、勘察设计、工程承包、地产开发、设备制造、物业管理等完整的建筑产品产业链条,是国内唯一一家同时拥有“三特”资质、“1+4”资质和建筑行业工程设计甲级资质的建筑企业。

  2017年2月,Brand Finance发布2017年度全球500强品牌榜单,中国建筑排名第53。 2017年7月12日,中国建筑工程总公司获国资委2016年度经营业绩考核A级。

  中国房地产开发集团公司于1981年1月16日经国务院批准组建,是中国成立最早的房地产开发企业,原名为中国房屋建设开发公司,原由国务院国有资产监督管理委员会直接监管,2010年8月起,成为中国交通建设集团有限公司的全资子公司。通过机构改革和业务重组,集团总部设有 8个职能部门,直属企业17家,直接控股的项目公司4家。

  中国保利集团公司(Poly Group)的前身是成立于1993年2月的保利科技有限公司,系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。

  中国保利集团公司秉承“为国防现代化服务,为国家现代化服务”的宗旨、“诚信创新、与时俱进”旨在“保商利”的经营理念和科技创新的核心价值观,在激烈的国内外市场大潮中艰苦创业、自强不息,现已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发、民爆科技为主业的“五轮驱动”的发展格局。

  截止到2013年末,保利集团总资产4553亿元,列央企24位;营业收入1291亿元,列央企51位;利润总额201亿元,列央企13位;拥有员工4.6万人,党组织239个,党员3682名。

  2016年8月,中国保利集团公司在2016中国企业500强中排名第96位。 2017年7月12日,中国保利集团公司获国资委2016年度经营业绩考核A级。

  华侨城集团公司,即华侨城集团,成立于1985年11月11日,是隶属于国务院国资委管理的大型国有中央企业。作为隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年伊始,华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步,经过30年的建设与发展,坚持市场导向,构想出一条以人为本的可持续发展之路,如今,集团总资产近1000亿元,年销售收入过400亿元,并培育出康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、甘坑客家小镇、世界之窗、欢乐谷、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。华侨城集团拥有的旅游、房地产、通讯电子等三项核心业务分别位居行业前列,华侨城集团的文化产业正以其独特的魅力成为行业的典范。

  2016年8月,华侨城集团公司在2016中国企业500强中排名第260位。2017年5月11日,入选第九届全国“文化企业30强”。 2017年7月12日,华侨城集团公司获国资委2016年度经营业绩考核A级。

  中国中铁股份有限公司成立于1950年3月,总部位于北京,是一家集基建建设、勘察设计与咨询服务、工程设备和零部件制造、房地产开发、铁路和公路投资及运营、矿产资源开发、物资贸易等业务于一体的多功能、特大型企业集团,也是中国和亚洲最大的多功能综合型建设集团。

  2016年,中国中铁在《财富》“世界500强企业”中排名第57位 。在《财富》“中国500强企业”中排第7位 。在《中国品牌价值研究院》“2015年中国品牌500强”中排名第25位 。2016年8月,中国铁路工程总公司在2016中国企业500强中,排名第13 。

  中国铁道建筑总公司是国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业,公司注册资本123.38亿元。中国铁建是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一,2014年《财富》“世界500强企业”排名第80名,“全球225家最大承包商”排名第2位,“中国企业500强”排名第11位。

  2016年8月,中国铁道建筑总公司在2016中国企业500强中,排名第14。2017年7月12日,中国铁道建筑总公司获国资委2016年度经营业绩考核A级。

  中国中化集团公司简称中化集团,英文名称SINOCHEM GROUP。为国有大型骨干中央企业,已26次入围《财富》全球500强,2017年7月20日,《财富》发布了最新的世界500强排行榜,中国中化集团公司排名第143位。 据《财富》杂志同时发布的分行业榜单,中化集团居全球最大贸易企业第6位。

  2013年位列中国企业500强第15位、服务业500强第8位,100大跨国公司第5位,并以55.73%位列跨国指数榜的第4位[2] 。2015年位列中国品牌价值研究院主办的中国品牌500强第22位。中化集团主业分布在能源、农业、化工、地产、金融五大领域,是中国四大国家石油公司之一,最大的农业投入品(化肥、种子、农药)一体化经营企业,领先的化工产品综合服务商,并在高端地产酒店和非银行金融领域具有较强的影响力。

  2016年8月,中国中化集团公司在2016中国企业500强中排名第31位。 2017年7月12日,中国中化集团公司获国资委2016年度经营业绩考核A级。

  中粮集团有限公司(COFCO)是世界500强企业,也是中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商,致力于打造从田间到餐桌的全产业链粮油食品企业,建设全服务链的城市综合体。利用不断再生的自然资源为人类提供营养健康的食品、高品质的生活空间及生活服务,贡献于民众生活的富足和社会的繁荣稳定。中粮下属品牌有农产品、食品及地产酒店等领域。大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合体”。

  2014年2月28日,中粮集团收购全球农产品及大宗商品贸易集团Nidera51%的股权。这大大加快了中粮从我国粮食央企发展为全球粮油市场骨干力量的步伐。

  2016年8月,中粮集团有限公司在2016中国企业500强中,排名第25。[2] 2017年7月12日,中粮集团有限公司获国资委2016年度经营业绩考核A级。

  中国冶金科工集团有限公司(中文简称中冶集团,英文简称MCC)隶属中国五矿集团公司,是中国冶金工业的开拓者和建设者,先后承担了宝钢、鞍钢、武钢、攀钢等国家主要钢铁工业基地的建设任务,为中国冶金工业的发展立下了卓越功勋。

  作为国际知名承包商,中冶集团在海外各地开辟了广阔市场,足迹遍及五大洲,承建了一批具有重要影响和良好经济效益的项目,受到了项目所在国的好评和欢迎。

  《财富》世界500强,2013年排名第302位。2016年8月,中国冶金科工集团有限公司在2016中国企业500强中排名第60位。

  中国五矿集团公司成立于1950年,医药招商是以金属、矿产品的开发、生产、贸易和综合服务为主,兼营金融、房地产、物流业务,进行全球化经营的大型企业集团,医药招商现由国务院国有资产监督管理委员会直接监管。

  1992年,中国五矿集团公司被国务院确定为全国首批55家企业集团试点和7家国有资产授权经营单位之一。1999年,中国五矿集团公司被列入由中央管理的44家国有重要骨干企业。2007年,中国五矿总经营额为218亿美元,利润达到70亿元人民币。同年,在中央企业业绩考核中,中国五矿评为A级。2012年位居世界500强企业第169名,2013年位居世界500强企业第192名。

  中国水利水电建设股份有限公司(Sinohydro Group Ltd.)是中国水利水电建设集团公司整体改制并控股创立的股份公司,是跨国经营的综合性大型企业,是中国规模最大、科技水平领先、具实力、行业品牌影响力强的水利水电建设企业。具有国家施工总承包特级企业资质、对外工程承包经营权、进出口贸易权、AAA级信用等级。

  中国水利水电建设股份有限公司于2009年11月27日宣告创立,公司董事会由8人组成,范集湘任董事长。其中,独立董事5名,职工代表董事1名。股份有限公司的成立,是中国水利水电集团由传统国有企业向公众和国际化的现代企业转变的重大转折点,它标志着这家国有大型企业整体重组改制工作的顺利完成,在企业发展历程中具有里程碑意义。

  中国葛洲坝集团有限公司(英文简称:CGGC)总部位于湖北武汉,以建筑工程及相关工程技术研究、勘测、设计、服务,水电投资建设与经营,房地产开发经营为主业,是隶属于国务院国资委的国有大型企业(又称中央企业),是实行国家计划单列的国家首批56家大型试点企业集团之一,享有省级对外工程承包权和进出口贸易权,拥有国家特批的企业财务公司,是国家创新型试点企业。

  中国港中旅集团公司,1987年01月03日成立,经营范围包括经营管理国务院授权范围内的国有资产等。

  关于少林寺景区,登封市政府与港中旅合作初期, 港中旅曾宣称,将借助港中旅的资金、品牌、管理、网络等优势,深度挖掘嵩山风景名胜区厚重的历史文化积淀,打造登封市完整的旅游产业链条。计划5年内投资8亿元-10亿元,开展景区旅游基础设施建设和文化旅游产业项目开发。

  中国港中旅集团公司的前身是著名银行家陈光甫先生于1928年4月创办的中国旅行社,1985年中央决定组建中国港中旅集团,由原国家轻工业部部长、广东省省长、中共中央顾问委员会委员梁灵光先生出任港中旅集团首任董事长。港中旅集团是国务院国资委直接管理的国有大型骨干企业,与招商局集团、华润集团、中国光大集团并称四大驻港中资企业。经过几代人的开拓经营,现已发展成为以旅游为主业,以实业投资(钢铁和电力)、房地产、物流贸易为支柱产业的国有大型企业集团。截至2010年底,集团总资产已突破550亿元人民币,主营收入近500亿元,在香港和内地所属企业共有员工4.5万人。是中国旅游行业中规模最大、实力最强的企业。

  招商局集团有限公司,1986年10月14日成立,经营范围包括水陆客货运输及代理、水陆运输工具、设备的租赁及代理、港口及仓储业务的投资和管理等。

  招商局集团创立于1872年12月26日,1873年1月17日在上海正式开业,是中国民族工商业的先驱,被誉为“中国民族企业百年历程缩影”。招商局现为国 家驻港大型企业集团、香港四大中资企业之一,总部设于香港。主要经营活动分布于香港、内地、东南亚等地区。

  华润(集团)有限公司,前身是1938年中共为抗日战争在香港建立的地下交通站。1948年改组更名为华润公司,1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部(现为商务部)。1983年,改组成立华润(集团)有限公司。1999年12月,与外经贸部脱钩,列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。

  主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域,旗下共有20家一级利润中心,在香港拥有6家上市公司:华润燃气(HK1193)、华润啤酒(HK291)、华润电力(HK836)、华润置地(HK1109)、华润水泥(HK1313)、华润医药(HK3320)。2014年,最新发布的世界500强排行榜,华润集团名列143位,再升44位。2015年7月22日,美国《财富》杂志发布2015年世界500强企业名单,华润集团以115位的优异成绩再次上榜,相比去年上升28位。

  2016年7月20日,《财富》杂志发布的世界500强排行榜,华润集团名列91位,排名上升24位。 2016年8月,华润集团在2016中国企业500强中,排名第17。

  南光(集团)有限公司,总部设在澳门,是中央直属企业,集团前身南光贸易公司由国家委派柯正平先生于1949年8月28日创办成立,迄今已有60余年的历史,是澳门最早的中资机构。在南光的发展历程中,以柯正平为代表的老一辈创业者,为南光的建立、发展和壮大,为澳门的繁荣和稳定,做出了贡献。

  南光(集团)有限公司 是总部设在澳门的国务院国资委直属中央企业,集团前身南光贸易公司成立于1949年8月,是澳门最早的中资机构。在逾半个多世纪的发展历程中,南光积极进取,勇于开拓,走过了一段艰苦创业、自强不息的不平凡里程;...

  简介:招商银行,是中国第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行,是中国内地规模第六大的银行。

  工作体验:入职培训就开始体现招行的气氛了,每天都要学习,医药招商经常有各种培训,各种考核。但是,招行福利待遇好,工资相对较高;而且培训体系特别健全,未来有很多成长的机会

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  简介:腾讯这个名字应该大家都很熟悉了,腾讯是中国最大的互联网综合服务提供商之一,也是中国服务用户最多的互联网企业之一。

  工作体验:优越的办公环境,各种人性化的福利。腾讯的业务体系非常完整,还有成熟的内部分享和培训机制,不过腾讯的加班文化也是有名的~

  简介:华为的产品和解决方案已经应用于全球170多个国家,服务全球运营商50强中的45家及全球1/3的人口。

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  福州联盛企业管理咨询有限公司是一家集代理、辅导、咨询、培训为一体的专业化服务机构。主要从事各类企业国家高新认定辅导、国家创新基金申请、专利申请代理、省新产品鉴定、省市科技项目申报辅导、节能和环保评估、项目可研报告编写、质量/环境/职业健康安全管理体系等咨询服务。以及国内外专利代理业务。

  福州联冠财税咨询有限公司成立于2011年12月8日,是福州工商登记代理行业唯一一家被福州市政府商贸局评为2013‘翔’计划财政补助企业。公司提供福州代理记账报税、整理旧帐;各类福州注册公司、个体户、个人独资等工商注册、变更、注销、证照年检、股权转让、商标注册等各类事宜;常年财税顾问、税务筹划、企业运行管理培训;一般纳税人资格认定、转正、年审等财税业务一站式服务。

  福州元鼎投资咨询有限公司是中鑫贵金属在福建省的省公司,中鑫贵金属经营有限公司是一家专业从事贵金属投资服务的金融机构,为天津贵金属交易所的200号会员。

  公司创立于2009年,公司具备丰富的实践经验,专业从事理财规划及投资咨询业务。凭借专业化的服务团队、先进的国际资本市场投资理念、富有竞争力的激励机制,致力于发展成为国内一流的专业金融投资公司及咨询机构。

  福州共同机构是一家以房地产营销代理、整合推广、商业地产招商以及媒体运营为主体的综合型服务商。下辖福州共同文化传播有限公司、福州发现营销策划有限公司、福建共赢商业管理有限公司、福州赢石网络科技有限公司四家企业,并独家运营中国商业地产第一平台——赢商网福建站。

  福建恒悦投资有限公司,属福建麦斯特管理咨询有限公司旗下分公司;麦斯特(以下简称MST)成立于2003年,是一家为企业提供系统招聘解决方案,为人才规划职涯的专业机构。十年来MST树立了专业、创新、价值的品牌形象,业务拓展至香港、北京、上海、广州、深圳、成都等20余城市,先后服务了中国移动、中国邮政、厦门航空、福耀玻璃 、七匹狼、英博雪津、爱默生和林德叉车等数万家企业,累计为企业招募高端人才和蓝领二三十万人,派遣人才和业务外包数万人。

  福建元智诺信传媒有限公司是一家致力于为客户提供融媒服务的专业广告公司,提供从电视、广播、户外到新媒体的一站式媒介策略和采购服务;是母婴APP领先品牌“妈妈帮”福建总代理。

  上士传媒成立于2011年(前身为福建省房客传媒有限公司),是福建本土一家广告媒介代理公司,拥有一流的媒体精英团队和策划、整合营销能力,建立了坚实的策划团队和资源网络。一直致力于提供专业的、一站式的整合行销传播咨询和执行服务,在多个领域中已完成了资源整合。

  从肥东一个小房企,转身13年,如今已经蜕变成安徽本土房企的领头羊,最近又带来了好消息,他就是文一。

  2017年12月29日,文一投资控股集团以215亿元的销售额进军《2017年中国房地产销售额百亿企业排行榜》,成为上榜百强军团的唯一一家安徽企业。

  据了解,该排行榜是由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同开展中国房地产百强企业研究,中国指数研究院权威发布。

  不仅如此,我还发现,文一在2017年合肥房地产销售金额房企名单中排名第一,“击败”了国内众多一线大牌房企,作为一个安徽人来说,我为文一感到自豪。

  鳞次栉比的高楼背后,是一个深耕合肥的决心。文一用13年的决心,见证了合肥的发展,可以说,合肥的发展离不开文一,文一的成长,离不开这座城市的土壤

  这就是文一。一个房地产行业巨头,一头凶猛的狮子正在强大,他的成长故事犹如波涛汹涌,却总能乘风破浪。

  这是周文育先生的第一次试水,赌上全部身家30多万,四处化缘,凑足了1000多万元的转让费和启动资金。

  从2005年至2008年,是文一不断壮大队伍的阶段,用了4年时间,发展成拥有5个楼盘、10个子公司,直管员工近百人的初具规模的企业。

  这时的文一,有了广告、房屋代理销售、建筑安装和建材,同时,先后又成立了物业、劳务、工贸、酒店等多个子公司。

  大家都知道,2008年下半年,美国次贷危机席卷国内,整个房地产市场一片萧条。根据企业销售部门的资料显示,文一在3个月左右的时间里,销售量几乎为零。

  眼看一个已见起色的企业即将在风雨中飘零,文一开始了自救行动,以低于普遍市场900元/㎡的价格出售给内部员工,很快,一笔笔房款,就像一管管血液注入了企业的躯干,同时也带动了文一整体的销售势头。

  与此同时,省城以外的市场似乎也呈现出生机勃勃的态势。政府高涨的招商热情和便宜的地价,但文一抵住了诱惑,选择扎根合肥。

  事后的发展证明了当初决策的正确性。文一再次和同行们拉开了差距,2010年,文一荣获“安徽民企二十强”。

  在此前后,实力与日俱增的文一储地节奏开始加快,那真的叫“疯狂拿地”,“文一又来了”时常在土地拍卖会上听到,自2014年至2015年7月,文一耗资43.5亿元拿下11块地。

  2015年下半年开始,合肥房地产市场出现了井喷。手握大量土地的文一成为了最大赢家,一跃成为安徽本土最大的房企。

  自2014年始,文一地产以160万平方米的销售面积在企业TOP100中位列第42位,以115亿的销售额排名第69位,跻身“百亿军团”,成为安徽省唯一一家进入该榜单的房企,之后连续4年入围百亿房企排行榜。

  数据统计,2017年,全国各地有近110城超250次的政策调整,而在过去20年房地产调控中,从来没有一次调控政策密集发布程度接近2017年,堪称史上“调控年”。

  仅仅2017一年的时间,文一集团公益款项近2000万元,帮助贫困学生顺利入学、缓解因病致贫的贫困户家庭资金困难、捐赠1000万元设立安徽最美教师公益基金等等。

  除此之外,成立安徽包河酒业有限公司同样是企业的社会担当。需要指出的是,文一收购包河酒厂确有从企业战略布局的考虑,但更多的是出于对地方品牌的保护。

  而文一对篮球运动的投入,本身也是情怀所系。2013年12月9日,有着较好体育氛围的文一成立了安徽省首家职业篮球俱乐部。

  而这只年轻的队伍没有让大家失望,先后荣获了2014NBL集训双料冠军、NBL联赛首赛季亚军、2016年NBL联赛冠军,自此,安徽的大球运动开始进入全国视野。

  除此之外,文一不惜重金,回过头来给交付三年、五年,甚至十年的老小区进行品质升级改造,一花就是近亿元,可以说这开创了责任房企的新先河。

  2017年是全国性的房地产调控,那2018将调控效果显现的一年,也就意味着各大房企将面临更加严峻的考验。

  目前部分房企已经采取高价网签限制、低价促销走量,而作为一个仅有13年发展的年轻企业——文一,能否经受住考验?

  文一集团作为一个多元化的企业,在整个市场拥有强大占有率。先后开发了名门、锦门、豪门、湾等近60个精品项目,遍及安徽合肥、湖北武汉等三省五市16个县区,累积服务的业主已经达到20万人。

  不知道大家有没有发现,文一在2017年拿地动作很少的情况下,销售额排名依然拔得头筹,不得不说,文一是靠实力说话。

  值得一提的是,在2017年9月6日,文一陷入“舆论漩涡”,各方压力、议论如潮,而就在9月10号,文一捐赠1000万元作为安徽最美教师公益基金,由此可见经历了大风大浪的文一,已经根基稳固,一切谣言自然不攻自破。

  以刚需起家的文一,给大家带来更多的是实惠和实用,但自2013年进入合肥市政务区开始,文一地产从刚需盘过渡到改善性住房,产品逐步升级。

  但是文一用产品实力说话,打造合肥塔尖社区。其双精装入户大堂是项目的一大特色,高贵的身份与归家仪式感油然而生。

  在社区规划上,以创新的手法打造了全合肥首屈一指的阳光景观车库,告别了传统小区昏暗闭塞的停车环境,更让归家的路途更加轻松精彩。

  等等这些对于产品细节的把握,让塘溪津门项目成为合肥楼市的新宠,产品热销已成为常态。在最近的一次加推中,该项目更是创下1小时劲销1.2亿元的成绩,火热的背后,是产品实力做支撑。

  从社区服务而言,携手金钥匙联盟物业,特设三重物管体系、五级入户序列,传扬载满中国式亲情的人居礼遇。

  在刚刚过去的2017年12月8日,文一塘溪津门应邀出席金钥匙第22届冬季年会,并以优质的服务与口碑,荣膺6S管理创新奖,同时也获得很多业主的好评。

  除此之外,我最心动的是项目的文娱配套。全合肥绝无仅有,首先项目自己就有文旅街区,开心麻花大剧院等等让你眼花缭乱的文娱,其次它东南边就紧挨着百戏城等城市展览馆!

  据了解,该项目未来将建成一个国家级特色商业示范街区,包括国家、省级非物质文化遗产经营场所、大型健康运动中心、儿童职业体验乐园等,建成运营后将申报成为国家级4A级景区项目。

  这是什么?这才是房地产项目的标杆,更是文一文旅产业的代表作。代表的是文一的实力,更是文一的品牌。

  “做正、做实、做强、做大、做久,成为‘百年老店’,是公司的终极目标,而这也是我个人的最大愿望。”周文育说。

  从1月释放重组信息,到日前召开合作主体公司合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司(以下简称“合富中国”)的第一次股东大会、董事会、监事会,耗时近8个月,合富辉煌集团控股有限公司(以下简称“合富辉煌”)与保利房地产(集团)股份有限公司(以下简称“保利地产”)的合作重组终于达成。

  在此之前,恒大、碧桂园、万科等26个房企或房企高管成为易居(中国)企业控股有限公司(以下简称“易居中国”)的股东,而融创中国、万科也先后入股链家,公开表示的理由均是看好链家的发展空间。

  房企与代理公司“抱团”合作的案例在这两年频现,虽然合作模式迥然不同,但双方都有一个共性目标——通过资源整合与链接,实现共赢。

  与此前恒大、碧桂园和万科等房企入股易居中国,融创、万科入股链家有所不同,合富辉煌与保利地产的这次合作,并非仅限于投资。

  5月9日合富辉煌发布的公告显示,5月7日,合富辉煌、合富香港(合富辉煌全资附属公司)及保利地产就彼此间的房地产代理业务合作订立合作协议。

  其中,在合作重组方面,合富辉煌及保利地产将于各自集团公司内进行企业重组。合富中国集团将告成立,并由合富中国(作为控股公司)持有95家公司,全部均从事提供一手及二手房地产代理服务或相关服务;保利顾问集团将告成立,并由保利顾问(作为控股公司)持有4家公司,全部均从事提供一手及二手地产代理服务或相关服务。

  合富辉煌及保利地产同意融合各自经营的一手及二手房地产代理服务业务。保利地产向合富中国注入所持保利顾问集团全部权益作为出资,以换取合富中国43.9%的股权。

  重组完成后,合富辉煌及保利地产将以合富中国作为合作主体公司开展一手及二手房地产代理服务业务。合富中国将拥有保利顾问集团及合富中国集团全部权益,合富辉煌间接持有合富中国56.1%的权益。

  另一方面,为进一步加强合富辉煌与保利地产之间的合作,合富辉煌向保利地产(或其代名人)配发及发行约3600万股本合富辉煌的新股份,相当于合富辉煌在公告日期的已发行股本约5.39%,经发行新股份扩大后已发行股本的5.11%。按发行价每股新股份4.20港元计算,保利地产向合富辉煌支付认购新股份的款项合共1.512亿港元。由于合富辉煌前两大股东为一致行动人,配发完成后,保利地产成为合富辉煌的第二大股东。

  8月20日,合富辉煌与保利地产一二手代理业务重组合并完毕,合富辉煌、合富置业、保利投顾和保利爱家等均并入经资产重组后的合富中国,统一运营发展。“取长补短,强强联手,是这次合作的重要契机。”一名合富辉煌的高管告诉经济观察报,从合富辉煌的角度来看,保利地产是实力很强的央企,去年销售额排名前五,未来将会提供稳定的代理份额给到合富辉煌。而且据他们了解,此前保利顾问集团的营销团队业务能力也比较出色,合富辉煌是市场化公司,可以从中学习并培养开发商思维,提升自身的专业能力。

  虽然从已有的几宗案例来看,代理公司与房地产企业的合作模式不尽相同,但他们选择的“牵手”对象,多为龙头房企、发展比较迅速的房企或稳定的央企。

  将房企作为长期合作的销售渠道方,希望实现房地产代理业务特别是一手房代理规模的扩张,是多数代理公司引入房企资本时考量的一大原因。

  根据合富辉煌2018年中期业绩报告,上半年合富辉煌营业额同比上升8%至24.21亿港元,其中,一手、二手物业代理业务的营业额分别为15.2亿港元、5.624亿港元,占集团总营业额的63%和23%。按照2017年年报,去年合富辉煌一手、二手物业代理业务的营业额占比同样为63%和23%。这意味着,一手物业代理业务是合富辉煌最主要的营收来源。

  保利地产2018年中报显示,上半年公司实现签约金额2153.12亿元,同比增长46.86%。其中,住宅产品销售金额占比达90%。

  合富辉煌在公告中提到,保利地产承诺,合作重组完成后,由保利地产实际控制的物业发展项目方面,保利顾问集团或合富中国将享有优先权利获委聘为房地产代理。董事相信,有关权利可改善合富辉煌的营运及财务表现、状况,并且,透过合富辉煌与保利房地产的房地产代理业务合并,合富中国将可推动合富辉煌业务稳健发展。

  上述合富辉煌的营业额若按地区划分,广州业务占合富辉煌总营业额约49%,几乎占据合富辉煌营收的“半壁江山”。

  而保利地产上半年的签约销售仍然以一二线城市和核心城市群为主,其中一二线%,广州实现签约金额超200亿元。截至2018年6月底,保利地产拥有待开发面积8950万平方米,其中一二线%,珠三角和长三角两大核心城市群占比约46%。

  合富辉煌在2018年中报指出,合富辉煌与保利地产业务重组后,将加快合富辉煌在全国主要城市业务的发展,实现企业自身竞争力的提升。

  7月20日刚在港交所敲钟的易居中国,引入了26个房企或房企高管作为股东。其中恒大持股15%,也是单一最大客户,过去三年易居中国于恒大产生的收入分别占总收入的22.3%、26.9%、35.1%。

  易居中国的第一份中报显示,上半年,公司收入约27.80亿元,其中,一手房代理服务收入约22.28亿元。易居中国在中报指出,一手房代理业务快速增长得益于股东和大客户的支持。截至2018年6月30日止6个月,自和公司股东有关的26家开发商产生的一手房代理服务收入约12.11亿元,占一手房代理服务业务收入的54.3%。

  哪怕具体内容各有差异,但房企目前与代理公司展开合作,普遍动作都聚集在股权层面。从商业动机上分析,每家房企更多是基于一个阶段内,对自身业务发展需求的考虑来做决策。

  万科在通过增资事项以30亿元的价格获得链家集团股权之前,2014年9月,北京万科就与链家签署全面战略合作,构建“OC(Omni-Channel)闭环”商业模式,发布了合作开发的技术支持系统——“链万家”VHDM。随后的2015年8月,北京万科和链家合资3000万元成立了万科链家(北京)装饰有限公司(以下简称“万链”),董事长由万科北京区域首席执行官兼北京公司总经理刘肖出任。

  对于入股链家,万科官方回应是因为看好链家集团的发展空间。禾略咨询CEO郑永祥称,此举更多是为了万链业务的开展。万链主营业务是面向小C端的精装修,是纯粹的散户生意,而万科本质上还是做集中性的大C端销售业务,与擅长单对单销售的链家合作比较合适。

  在2017年业绩发布会现场,融创中国执行董事、行政总裁汪孟德谈起投资链家、自如一事时表示,对链家和自如的投资也证明了我们对租赁市场的看好,二手房市场未来一定是存量的盘活,对于整个房地产市场供应来说是好事。在业务上融创中国投了链家和自如,是希望链家和自如跟融创中国的主业可以有一个协同效应。

  而据上述合富辉煌的高管透露,保利地产此前制定的十三五总体战略是“一主两翼”,即以房地产开发经营为主,以房地产金融和社区消费服务为翼,从整体业务发展角度来看,保利顾问集团并不在“一主两翼”的战略范围内。选择与合富辉煌合作,他们可以不用花太大精力就做大保利顾问集团的业务。

  另外一方面,保利顾问集团此前代理的一二手楼盘都是保利地产旗下的项目,在注入合富中国之后,未来的方向是希望可以更加市场化,有助于其进一步扩张规模。

  对开发商这样资金密集型的企业来说,选择与代理公司合作的一个共性目标是通过资源整合与链接,达成共赢。

  合富辉煌与保利地产的合作愿景就是中国物业代理的龙头企业。前述合富辉煌高管以去年双方发展情况为例指出,2017年合富辉煌一手物业代理的销售额超过4000亿港元,保利地产去年签约销售金额3092亿元,如果两个公司的销售额能够链接起来,将超过6000亿元。如果今年的一手物业代理发展得更好,那将是整个中国房地产一手代理里销售金额最高的。

  按照公告,在合富辉煌与保利地产重组完成后,合富中国成立董事会,董事会由9名董事组成,其中合富香港及保利房地产分别有权提名五名及四名董事,而第一届董事会主席将由合富香港任命。

  天眼查信息显示,9月3日,合富中国的股东由此前的广州合富辉煌投资咨询有限公司变更为广州合富辉煌投资咨询有限公司和保利房地产(集团)股份有限公司,核准日期为2018年9月4日。合富辉煌董事长扶伟聪任董事长,同时合富辉煌派出徐景宏、梁国鸿、彭曦明、谢宇晗4人担任董事;保利房地产则派出黄海、杨海燕、陈冬桔、李丹杨等4人出任董事,其中李丹杨兼任总经理。

  伴随着入股,房企通常会在代理公司的董事会占据一席之地。去年11月,链家变更工商信息,融创中国董事长孙宏斌、刘肖进入董事会;恒大集团董事局副主席夏海钧、碧桂园集团总裁莫斌和万科总裁祝九胜如今也担任易居中国的非执行董事。

  一名接近万科的知情人士告诉经济观察报,在过往万科和链家的合作过程中,就曾出现这样的情况:万科人认为链家人想问题比较浮于表面,链家人则觉得万科人很不接地气,做事不务实。“磨合的困难肯定存在。”郑永祥说,开发商是资源型公司,非常重视资源;中介机构属于人力密集型企业,他们更关注人力以及成本分配。企业的血统、基因、出发点、处理问题方式、考核标准不一样,导致一些工作习惯不同。

  不过,上述合富辉煌的高管表示,两个公司能走到一起,肯定是拥有一致发展意愿,也有共同的理念来做事,磨合并不是大难题,在实操中可以克服。

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  顺应时代潮流的人,一般都是发展的最好的,那么在近几年这些商业发展中互联网的发展是最快的,那么我们的生活自然也离不开互联网的发展。互联网的发展是属于一种时代进步的大趋势,那么跟随互联网所发展的各种企业自然而然也是有着前进的步伐,现在我们知道的最大的两家互联网公司无非就是腾讯公司以及阿里巴巴公司了。还有个各房地产企业一直是处于一种不败的第一步。那我们知道马云创造出了支付宝,那么对于阿里巴巴这个集团他们在我们生活中自然是更加的重要,因为包括连我们日常的消费方式,他也完全的颠覆了。像平时我们可以看到的网购平台,用的最多的也是淘宝和天猫,那么这两家网络公司几乎都是垄断了互联网的市场,因为购买不方便便的情况,马云创造了支付宝,那么对于我们生活的改变和前几年的状况是非常显著的。现在的网络甚至有各种各样的社交软件,那么现在我们最常用的自然就是微信软件上面滴用户至少达到了十亿。互联网的发展自然也带来了很多的利润,对于很多人来说是一笔不小的财富,甚至在这期间还创造出了非常多的富豪

  虽然时代在发展,那么对于市场上的竞争自然是越来越大的,对于很多上层人民来说,他们的竞争也是非常的激烈,特别是各大集团有着相同的性质,包括对于这些亿万富豪们,他们也有相当激烈的竞争。而一般即入福布斯排行榜的富豪们自然也会一较高下,看看自己的财富值,这也是一种荣誉的象征,那么我们都知道现在互联网经济是国家发展经济最好的一块。

  特别是腾讯集团推出的各种软件,游戏让他成为了非常大的企业公司,那么它的旗下微信软件也是属于他们生产的,甚至我们的生活中,现在已经离不开微信。微信上面他还开通了微信支付的方式冲击了支付宝,这样对于腾讯公司来说,无异于是一个好的发展方向,特别是在游戏方面他们开发的也非常的不错,像现在时下最火热的绝地求生以及王者荣耀等等游戏都是从他们公司所创造出来的,这样给他们带来丰厚的利润不容小觑。但是呢,他训的游戏,很多也没关注门锁图曹特别是在腾讯截团。各种的是纸上,因为游戏的原因也将近损失了九千亿元,所以对于马化腾来说,他的个人财富,其实是有一定影响的,并且在首富的位置直接退到了第三名

  那么马化腾退到了第三名的位置,第二后面滴人自然就迎刃而解。特别是房地产的大亨许家印。突然袭击占据了首富榜的位置,那么我们都知道在常柴开始的时候房地产这方面做得最好的,一直都是王健林他在排行榜上面位于房地产的第一名,那这么多年来王健林所代理的万达集团其实也是出现过,非常多的问题,所以王健林负债累累,对于首富的位置自然是没有办法挤进去的,而且这些年竞争也非常的激烈。这时候许家印作为恒大集团的董事长突然袭击让很多人都觉得。非常的惊讶,虽然房地产里面很大集团也是有一定的占有比例。

  但实际上房地产不单单是能够让许家印冲上排行榜的原因,他还有另外一个产业,那就是恒大冰泉说到这个恒大冰泉大家应该也非常的熟悉,他现在推广也非常的激烈,平时许家印也是一个比较低调的人,那么这时候被遗忘的人突然出现在人们的世界。出现在人们的眼前自然对于波动也是特别的大的。许家印的财富,现在排在了第二名,但是和马化腾之间有一个切磋的情况,可能他随时会掉下去也可能会升上去,因为腾讯市值一直在不停地蒸发着,对于马化腾来说不是一个特别好的现象

  那么说起排行榜的第一名,大家自然想到的就是阿里巴巴集团董事长马云。马云创造了阿里巴巴这么大的集团,自然财富指数也是非常高的,他总是不走寻常路,改变了人们的生活,虽然马云说要辞去自己的董事长的位置,但是呢他的个人财富指数依然是中国的第一名,而且还有上升的趋势。

  马云想去做自己喜欢做的事情,他还是想做为一名老师那么马云离开过后,阿里巴巴集团会有怎样的发展,大家都是不知道的,并且,这是一个新鲜的时代。但是马云的个人财富却一直只增不减,

  因为马云他的个人财富是非常多的并且她还成立了专属于自己的基金会去帮助。贫穷的人,还有做慈善那么网友对马云也是非常支持的,对于中国首富排行榜的第一名,马云也是做足了贡献

  首次覆盖给予买入评级。易居是中国领先的房地产交易服务提供商,业务主要分为3 个部门:1) 一手房销售代理服务,2) 房地产数据和咨询服务; 3) 房地产经纪网络服务。我们相信这3 块业务能够相互补充,产生协同效应并创造更多的交叉销售。我们将目标价定为21.80 港元,相当于14.2 倍2019 年市盈率。首次覆盖给予买入评级。

  最大的一手房销售代理企业。一手房销售代理是公司主要收入来源,在18 年上半年贡献了80%的收入。2018 年上半年,公司代理销售了2,559 亿元(人民币,下同)新房,并从中获得了22.3 亿元收入,同比增长44.1%。公司股东包括众多销售排名靠前的开发商,包括碧桂园、万科和恒大。此外,公司已经与55 家领先的房地产开发商达成战略合作协议,期限为1 -6 年。截至2018 年6 月30 日,易居储备项目的总建面为2.54 亿平方米,未来增长可期。

  中国最大的房地产数据提供商。自2002 年以来,公司克而瑞咨询系统收集整理了大量房地产信息,形成了全面的房地产数据库和分析系统。经过十多年的发展,克而瑞已成为业界领先的房地产大数据系统,主要服务于各开发商,并成为公司稳定的收入来源。克而瑞目前涵盖了超过89,000 个住宅项目,20,000 个商业项目和790,000 个土地的信息,覆盖367 个城市。18 年上半年,房地产数据和咨询服务收入增长11.8%至3.84 亿元,占总收入的13.8%。18 年上半年有效用户超过14,000 人,其中包括开发商客户。

  超过10,000 家房友。自2016 年1 月起,易居开始整合全国中小房地产经纪公司,为他们提供平台服务,给予其所需要的资源,并统一以“房友”品牌开展业务。目前房友门店数量已超过1 万家。虽然该业务板块仍录得亏损,但随着房友网络的持续增长,管理层预计将在2019 年扭亏为盈。18 年上半年,房地产经纪网络服务收入增长367%至1.68 亿元。

  预测调整后收益将以52%的CAGR 增长。在三个增长引擎的推动下,我们预测2018 -20 年收入分别为78 亿元,117 亿元和142 亿元,复合年增长率为45.7%。2017 年归属于股东的净利润下降主要是由于2016 年10 月公司重组,售出了中国控股公司50%股权。我们预测2018 -20 年归属于股东的净利润分别为13.4 亿元、19.4 亿元和24.7 亿元。撇除中国控股公司的非控股权益影响后,我们预计调整后的利润将从2017 年的7.02 亿元增长至2020 年的24.69 亿元,年复合增长率为52.1%。医药招商

  易居企业集团是行业领先的房地产交易服务提供商,拥有地产大数据上的独特竞争优势。公司主要提供一手房代理服务、房地产大数据及咨询服务和二手房的经纪平台服务。

  易居是国内上市十分早的“老牌”房地产代理商。2007年8月,易居中国登陆纽交所,在房地产黄金十年的初期,投资者享受易居快速成长带来的投资收益。但是由于外资近年对内地房地产行业极其谨慎的态度,导致美股市场及港股市场的内房板块长期处于低估状态。

  2016年8月,易居中国正式退出纽交所,完成私有化。2018年,易居企业集团回归本土资本市场,登陆香港。在“港股通”开通后,南下资金反应出对内房板块认可。熟悉内地的资金“更懂”内房,这或许是易居选择香港的一个原因。此次易居赴港上市再度起航,能为我们带来什么不一样的故事呢?

  目前整体房地产仍保持稳定发展的态势,住宅物业投资占中国房地产投资从2013年的59.0亿元增至75.2亿元。但众所周知,房地产行业已经从黄金时期过度到白银时期。因此近年来,房地产市场依然保持不断扩大,但竞争进入白热化,集中度正快速提升。

  为何如今房地产巨头的优势开始显现,其中关键无疑是:规模与周转。规模越大,周转越快的企业最终占据的市场份额和土地储备就越多。这一态势已经从房地产开发行业向下游的房地产代理服务行业传递。

  目前房地产代理行业分为:一手房代理及二手房代理行业。先说一手房代理服务,目前一手房代理市场由于本身物业代理费率透明度较高,明显显现出的代理费率趋于稳定的发展态势。根据戴德梁行对中国100强房地产代理公司的数据统计,目前平均费率稳定在1%左右。

  随着越来越多大型房企倾依赖于有全方位交易服务的提供商,使得目前一手房的行业门槛不断提高。其中行业竞争的核心主要是:房地产开发商的稳定业务关系。

  而二手房代理行业方面,医药招商也就是俗称的二手房中介行业,此行业的发展很大程度上依赖实体门店数量和地域的覆盖范围。由于进入门槛较低,叠加多项打击二手市场投机的“最严”的监管政策出台,因此二手房代理行业的竞争更为激烈。

  随着房地产市场进入洗牌的后期,即将迎来整合的高峰期,其中整合趋势无非为:从上游向下游整合;从“大”向“小”整合。而在“开发商 — 一手房交易 — 二手房交易”的产业链条下,以一手房代理起家的易居无疑卡在了关键位置,此时正是公司谋求进一步发展的良好时机。

  而在新的竞争与整合之中,易居企业集团有两个明显优势:1、强劲的股东背景;2、新型的“赋能”模式。

  在公开招股之前,易居中国董事长兼总裁、易居企业集团董事长周忻持有易居企业集团25.622%股权,为单一最大股东和控股股东。其余74.378%股权由26家中国百强房企为背景的企业和5家机构持有,其中,恒大、碧桂园和万科三家房企巨头分别持股15%。

  26家百强房企为恒大、碧桂园、万科、雅居乐、富力、星河湾、融创、旭辉、阳光城、复星地产、建业地产、融信中国、宝龙地产、正荣集团、正恒国际、泰禾集团、景瑞控股、福晟国际、俊发地产、新力集团、祥生实业、三盛控股、中骏置业、禹洲地产、龙光集团、中南建设等。

  在上述26家实力房企中,有5家为2018年房地产前十强企业,另有21家房企位列2018年房地产百强企业榜单。

  企业深耕一手房交易服务行业的“老牌”优势在如今的整合趋势下十分值得关注。易居目前为国内百强开放商中的99家公司或旗下关联公司有业务关系。截至2017年12月31日,易居已经跟42家开发商签了战略合作协议,期限为1-6年。

  截至2017年12月31日,易居已经就1028个一手房代理服务项目中的储备物业签订合约,其中建筑面积为2.06亿平米。正如前文所述,易居领先的行业地位源于与众多国内领先的房企有稳定合作关系,且受到了这些房企认可成为公司的战略股东。

  这为易居不管是客户还是“房源”上,都奠定了庞大的规模优势,最终推动了如今大数据与二手房平台业务的快速成长。

  易居企业集团的业务主要分为三大业务:一手房代理服务、大数据及咨询服务和二手房经纪平台服务。其中占比最大的是,一手房代理服务。截至2017年12月,占总收入比重为84.7%。下面我们分别看一下这三大业务的核心优势及未来的前景。

  目前行业的龙头地位得益于与国内领先房地产开发商的紧密合作关系。但是其背后的核心竞争力来自于:强大的营销团队。如今房地产开发商都越来越依赖与房地产交易服务商的合作,主要源于一个行业痛点:周转与品质难以兼得。这里提到的品质的核心并不是工程的质量,而是差异化与用户体验。在消费升级以及逐渐进入“存量”的房地产市场中,生活品质成为房地产开发商争夺市场的核心能力。

  “高品质”意味着房企投入更多的时间和资金优化基础设施、产品设计等,这是即使是“工业化”模式也无法避免的。但同时,“高周转”能力是维持规模的主要路径,这让房企不得不面临二选一的抉择。这个时候易居这类服务商则为开发商解决了这个痛点。

  因此,作为一手房代理服务商如何能取得开发商的认可的关键就在强大的“去化”能力。而这种能力正是易居的优势,2007年来,易居已经创造了无数经典的营销“案例”。

  易居的大数据服务的“克而瑞”品牌早已在行业知名。其每期公布的测评及排名报告被频繁引用,在行业中被认为较为权威的数据报告之一。公司的领先开发商排名也被上交所和深交所选作筛选国内债券发行人的标准之一。

  房地产的大数据服务及咨询业务与传统业务有很大区别,其门槛也十分高,核心在于数据来源及规模。而易居无疑是得天独厚的,作为“老牌”服务商,15年来公司数据覆盖国内367个城市将近8.3万个住宅项目、2万个商业项目和73.6万副土地。

  公司已经推出CRIC数据营销系统、CRIC投资决策系统及易楼移动应用程序等数据平台,并注册了50多项软件版权。大数据的研发早就易居成为”线上“平台的基因,奠定从”线上“到”线、“赋能”风口下的整合优势

  易居二手房业务是打造”S2B2C“的轻资产模式,自身不进行实体店的铺设。通过建立二手房经纪网络,向中小型经纪公司提供服务,旗下服务品牌为”房友“。左手为”一手房源“,右手“大数据”,易居这种“赋能”模式核心依然是资源整合。

  易居房友业务,通过整合资源、搭建平台、服务中小微公司,打造中国创新的二手房交易服务平台,截止2018年4月18日,已覆盖32座城市、5000多家门店,行业排名第二。房友战略战略目标为:全产业链资源整合赋能中小微经纪,品牌赋能、服务赋能、资源赋能、系统赋能4大实力赋能,持续提升经纪公司效率与竞争力。

  “赋能”模式可以说是阿里、腾讯等互联网巨头带起的风口。房地产的整合需求正在爆发,而易居的优势可以说十分明显。

  易居企业集团一手房代理业务与大数据服务的规模优势和行业领先地位决定了公司未来5-10年具有持续的竞争优势。易居深耕房地产市场多年,起实力被业界人分可,背靠26家百强房地产企业股东。在整合趋势下,二手房的S2BSC”模式能为企业带来新的业绩增长预期。对于有意打新的投资者,易居企业集团是不得不关注的投资标的。

  香港中原集团始创于1978年,集团发展至今已成为香港规模最大的房地产代理集团。为发展及壮大中原集团,香港中原于1990年首度涉足中国大陆市场,并于1992年成立合资公司,1998年成立了独立运作的中原(中国)物业顾问有限公司。

  北京链家房地产经纪有限公司(以下简称“链家”)成立于2001年,是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台,业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。 链家目前已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、成都、青岛、重庆、大连、合肥等28个地区,全国门店数量约8000家,旗下经纪人超过13万名。为不断提高购房服务体验,链家积极布局线上平台。

  我爱我家是以房屋租赁、二手房买卖、房产委托过户、个人房产金融服务为一体的大型品牌经纪企业。历时十年,我爱我家形成了一个以跨区域全国连锁为基础,医药招商三网(店面、互联网、呼叫中心)合一,含括租售贷一体服务的全新中介模式,发展成为一个拥有9个城市分公司、1500多家连锁店面、约30000多名员工的全国知名的大型品牌经纪企业。

  Q房网是以尽全力满足用户需求为服务宗旨,为客户提供优质购房体验的房地产综合服务商,是聚合房地产行业云端大数据库,打造支持房地产业发展的服务平台。 2014年7月1日,Q房网·上海全面植入Q房网O2O模式,成为上海第一家Q房网品牌特许加盟合作伙伴,启动具有颠覆性的合伙经纪人模式。

  21世纪不动产1971年07月28日21世纪不动产由美国房地产的传奇人物、杰出的房地产经纪人——亚瑟 E. 巴特利特(Arthur E. Bartlett)和马歇尔 D. 费舍尔(Marshall D. Fisher)在加利福尼亚州的奥兰治县(又译:橙县)创立,迄今已有46年的历史。他们敏锐地觉察到特许经营的巨大威力,果断准确的采用特许经营的商业模式复制成功经验,创立了金色的21世纪不动产品牌。

  信义企业集团成立于1981年,目前在全球拥有1500余家门店,2001年股票上市(台湾上市),自1994年以来连续成为台湾房地产中介业中营业额的领航者。 自1993年进入大陆市场,将事业版图延伸至中国大陆上海、苏州、杭州等城市。

  房天下是全球最大的房地产家居网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于领先的地位。

  美联物业属于美联集团成员,于1973年成立,于1995年在香港联合交易所挂牌上市,2008年美联工商铺于主板上市,成为拥有两家上市公司的地产代理企业。拥有40余载行业经验,业务涵盖中、小型住宅、豪宅及工商铺,提供移民顾问、金融、测量、按揭转介等服务,业务遍布香港、澳门、中国内地。

  合富置业——全称广东合富房地产置业有限公司,是由最早从事国内房地产顾问服务企业之一的合富辉煌集团于1997年成立的,主要从事二手房地产买卖和租赁代理的专业中介公司。 购房金融二手房

  安居客(Anjuke lnc.)成立于2007年1月,是国内房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司。医药招商

  要找商业地产策划公司的开发商会发现,网上有商业地产项目的排名,有房地产策划公司的排名,可是翻遍搜索引擎也找不到商业地产策划公司的排名,能搜索到的,不是某个策划公司的广告页面,就是商业地产标杆项目的排名,要么是房地产策划公司的排名,这主要是商业地产项目的特殊性决定的。

  商业地产和住宅地产是有本质区别的,可以说根本不是同一个行业。基本上做住宅策划的,转行做商业策划就是扯淡二字(其实开发商从住宅转商业的,目前看来也就扯淡二字,除非找到比较合适的代理公司),因此房地产策划公司的排名坚决不能用到商业地产上。商业地产的重点在于商业而不是地产,具体而言就是零售业。零售是个博大精深的领域,餐饮、服装(包括其他狭义的零售业态)还有娱乐等等对房产条件、客户需求(落到具体操作层面就是推广手段等)的要求都不一样,说开了去几本书都打不住。目前行业里别说精通了,光是了解这几个方面在操作上异同的人都屈指可数,更何况商业地产和建筑学、室内设计、工程施工等行业千丝万缕的关系。能深刻理解这些领域与一个商场未来成功与否之间相关性的人,国内我觉得不超过20个人(注意是人,不是团队,更不是公司)。国内有优秀的商业地产策划人,但确实没有优秀的商业地产策划公司。

  上面这些因素决定了一个专业的商业地产策划公司必须具有非常强大的知识、信息储备,而这些知识和信息必须随时随地更新,也能落地用得上,市场上新开的商场,新出现的品牌,各个品牌拓展的联系人是谁,一定要第一时间有所了解,而不是躺在公司资料库里积灰(我见过太多的策划公司这一点的基础要求都是达不到的)。这些工作都必须自己亲身经历才有价值,二手信息基本上全属于纸上谈兵,也就是说,一个好的商业地产人,要花大量的时间、精力和金钱投资在知识储备和个人。策划的本质是人,这群人走到哪儿,哪家公司就强。

  飙马(中国)商业地产顾问机构,是一家专注于中国二三四线城市商业地产&产业地产开发的全程服务商。以23年1380万方商业地产开发项目的专业服务经验, 为开发企业提供商业顾问、定位策划、建筑设计、租售代理、运营管理等服务,致力为中国城镇化发展而努力!

  这个公司也是因为人才会得以推荐,他们的首席策划何其琛是行业内的领军人物,何其琛先生原供职于国内贸易部国家建设部机关报,从事商业地产策划23年、长期为大型商业项目提供顾问、策划服务,服务项目1380余万方。曾服务项目有中国零售连锁50强商之都8年、中国百货连锁巨头马来西亚金狮集团百货品牌4年、8万平米国际购物广场、世界500强家乐福、香港元一集团、湖北95万方城市综合体、160万方商贸物流园、石文华商业街、湖南、湖北、安徽多个20万方左右城市综合体。

  在海内外发表的商业文章达120万字,业内反响很大的著述有:中国零售业遭遇围城、商业地产走进细节时代、解析商业地产概念密码、商业地产掘金新商圈等等,著有《中国商业地产实操工具》。

  中国商业地产联盟是目前国内商业地产领域规模最大、最具影响力的产业研究与合作组织,2003年由国家相关行业协会与专业机构联合发起设立,建立了由知名学者和实操专家构成的专家库。

  10余年来,应邀为北大企业所。浙大飞国际房地产班、在浙江大学、中山大学、厦门大学、中国科技大学、华中科技大学、四川大学、山东大学、内蒙古大学等八大名校联手合作中国高校EDP联盟中国房地产商界领袖高级研修班和上海威斯顿学院等主讲商业地产,先后为中建、莱钢、金都、传化、纽宾凯等大型地产开发集团做过精彩内训,为万科集团、中海地产、大华集团、招商地产、金地集团、复地集团、凯德置地、城开集团、爱家集团、金大元集团、三盛集团、三湘集团、保集集团、嘉华集团、博威集团、证大集团、嘉德集团、仁恒集团、嘉兆集团、绿城集团、苏南万科、阳光100、湖南华盛、大连中远、香港万福、东莞鸿运、上海和声等160多家企业中高层管理人员评价他主讲的商业地产公开课,满意率95%以上。

  盈石集团”是一家面向中国高端产业园区开发、运营管理的专业机构,定位于城市配套服务运营商。在行业内拥有非常丰富的专业的经验,与全球多家大型产业投资机构及行业内领军企业建立长期战略合作,服务于多家世界500强企业、全球领先电商企业、第三方物流、大型超市、制造企业等客户,并助力生产型企业转型升级,专注核心业务、提高核心竞争力、经过多年的发展,“盈石集团”已名列中国城市配套服务运营商前列!

  经过几年快速的发展,全国各地项目均已陆续开展。同时出于品牌的考虑,2016年在国家工商总局注册“盈石物流发展有限公司”。 随后,“盈石物流发展有限公司”全面整合“成都盈石”、“武汉盈石”、“盈石电商”、“盈石物业”等多家分、子公司,正式成立“盈石集团”!

  国内策划行业的盈利模式和业主的心态也导致了这个行业良性发展的道路极其曲折。我见过的绝大部分业主都想做甩手掌柜,他们的心态是有个策划公司能全程参与进来,自己啥都不用管未来就坐等收钱。而策划行业盈利模式不外乎是策划费+招商费用,偶尔一些公司(如五大行)还能赚运营期的物业管理费。这里就出现了问题,策划费用相比招商佣金基本上就是毛毛雨,而后期的物业管理费纯属辛苦钱,所以策划公司很快就会意识到靠招商代理赚钱才能快速变成高富帅,那些市场调研啦、业态配比啦都是走个样子而已,谁不知道在最短时间内满租开业收好佣金拍拍屁股走人才能使自己利益最大化。大家看到这么多雷同的商场,全是这么捣鼓出来的,无他,唯快而已,至于商场开业后怎么样,不是自己考虑的问题。业主够专业,才能在策划的过程中有足够的威慑力防止策划公司满嘴跑火车。所以说,业主的专业水准,决定了所聘请的策划公司的专业水准,很遗憾,业主不专业的情况是大概率事件,而双方都不专业的情况是更大概率的事件,这也是为什么市面上这么多策划公司还能这么低水平的活着而且活得不错。

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